Renovierte Jugendstil-Villa mit Restaurantbetrieb

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einer einmaligen Lage von Prutz im Oberinntal. Die im Jahre 1931 erbaute Villa wurde auf einem ca. 2001 m² großen Grundstück in Süd-Hanglage erbaut. Umgeben von einem faszinierenden Landschaftsbild, besticht die Immobilie vor allem durch maximale Sonnenstunden von Früh bis Spät. An der Südseite des Hauses wurde eine Restaurantfläche mit einer Größe von ca. 73 m² und einer Panoramaterrasse mit ca. 150 m² angebaut. Für Unterhaltung sorgte bis vor einigen Jahren die nun stillgelegte Kegelbahn, welche mit etwas Aufwand wieder in Betrieb genommen werden könnte. Der Gastronomiebetrieb mit 18 Parkplätzen wurde für ca. 160 Sitzplätze ausgelegt und wird mit Innenausstattung übergeben. Aufgrund des Bekanntheitsgrades wäre eine Verpachtung bzw. eine Weiterführung des Restaurants empfehlenswert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2008 komplett entkernt und grundsaniert. Im Zuge der Arbeiten wurde das komplette Dach mit hochwertigen PREFA-Ziegel eingedeckt, die Fassade überarbeitet und in allen Etagen eine Fußbodenheizung installiert, welche mit einer zentralen Öl Heizung im Keller betrieben wird. Ein Anschluss an die bereits bestehende Gasleitung der Gemeinde wäre möglich. In den oberen zwei Etagen befinden sich drei kleinere Wohnungen mit separatem Haupteingang an der Nordseite des Gebäudes, welche derzeit mittels befristeten Verträgen vermietet werden und für zusätzliche Einnahmen sorgen. Der Eingang der ca. 118 m² großen Eigentümerwohnung befindet sich aufgrund der leichten Hanglage im Hochparterre und besitzt einen separaten Garten mit Grillhütte an der Ostseite des Gebäudes. Erweiterungspläne des Restaurants und der Lagerräume liegen vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!