Lagerhalle mit Büro und Freifläche in St. Florian zu vermieten.

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Südosten von Linz und ist über die A1 (Ast Asten) und über die B1 sehr gut angebunden. Ein rascher Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.Die Halle weist eine Fläche von ca. 1.515 m2 und das Büro eine Fläche von ca. 335 m2 auf. Alle Flächen sind beheizbar (Gas-Zentral).Eckdaten Halle:Der gesamte Hallenbereich wird über Heizstrahler beheizt, Hallenhöhe (Binderunterkante) ca. 3,5 m, 1 Rolltor, Stromanschluss Gesamtliegenschaft 100 kW, direkter Zugang zu den Sanitär- und Garderobenflächen. Das gesamte Objekt ist nicht unterkellert, daher besteht im Hallenbereich eine entsprechende Tragfähigkeit.Vor dem Objekt kann eine Freifläche (teilweise überdacht) im Ausmaß von ca. 1.400 m2 mitgenutzt werden. Eckdaten Büro:Über den zentralen Empfangsbereich im Bürogebäude können alle Mietflächen – Büro und Halle – leicht erreicht werden.Das Büroobjekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung von Einzelbüros bis hin zu Großraumbüros und Besprechungsräumen. Alle Büros sind verkabelt. Eine Teeküche ist vorhanden.Lage:St. Florian/ Asten - schnelle Autobahnanbindung an die A1Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap