Gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 33 m² Terrasse

Wohnanlage Spitzerhöhe 1 – Lebenswertes Tumeltsham Landruhig, stadtnah, nachhaltig, zukunftsweisend und leistbar - so präsentieren sich die 8 Eigentumswohnungen, die die AREV Projektentwicklungs GmbH in Kürze in Tumeltsham – Spitzerhöhe - entstehen lässt. Die Wohnungen zwischen 50 und 80 m² Wohnnutzfläche bieten Ihnen Raum für Ihre Ansprüche. Die durchdachte Raumplanung und die hochwertige Grundausstattung bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Effizienz. Lichtdurchflutete Wohnungen heben die Stimmung und Sonnenhungrige genießen die Möglichkeiten, die Ihnen die privaten Gärten und Balkone/Dachterrassen bieten. Weitere im Kaufpreis enthaltene Highlights stellen neben einer zeitgemäßen, hochwertigen Innenausstattung und Raumhöhe von 2,6 m die elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern sowie die mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper ausgestatteten Badezimmer. Die Wohnungen werden freifinanziert veräußert. „Ob als Wohnung für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage, die hochwertigen Wohnungen sind durch ihre Ausstattung und Lage in jedem Fall eine ausgezeichnete Geldanlage. Anstatt monatlich Miete zu bezahlen, investieren Sie hier in ein Objekt, das Ihnen gehört - und somit auch in Ihre Zukunft“, so Karin Hattinger. Geplanter Baubeginn Frühjahr 2021 Geplante Fertigstellung Frühjahr 2022 Energiekennzahl: HWBsk 34 kWh/m²a Details zur gut geschnittenen 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 33 m² Terrasse - Top 8: Wohnnutzfläche: ca. 68,63 m² Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, Kabinett, Bad, Vorraum, Abstellraum, WC Dachterrasse: ca. 32,47 m² Kellerersatzraum: ca. 4,21 m² 2 PKW-Stellplätze im Freien Kaufpreis gesamt € 265.000,00 Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises - Kosten der Vertragserrichtung (1,5 % des (Brutto-) Kaufpreises zzgl. 20 % USt.) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und                     grundbücherliche Durchführung - zuzüglich für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3 % der         Treuhandsumme (Kreditsumme) - Barauslagen Schriftenverfasser und Notar, Kontoführungskosten   Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at  Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,00  HWB Klasse: B