300m² Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Friesach Nähe Hauptplatz

300m² Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Friesach - Nähe HauptplatzLage: Stadthaus im Zentrum von Friesach. Nähe: Stadtkern Wohn-/Nutzfläche ca.: 300,00m² plus älteres Hofgebäude und kleiner älterer Keller im Haupthaus. Grundstück: 611m² flaches Grundstück. Baujahr : Beschreibung:Großes ca. 300m² Wohn- und Geschäftshaus in Zentrum von Friesach mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss ca. 160,00m²: Durchgang (45,22m²), Abstellraum (2,50m²), 1 Vorraum (8,00m²) mit 1 WC (1,55m²) und 1 Abstellraum (1,53m²), 1 Geschäft mit 55,81m² mit 2 Räumen und 1 Geschäft mit 43,01m² mit 2 Räumen. 1. Obergeschoss ca. 149,00m²: Vorraum (14,11m²), 1 Abstellraum (9,75m²), Wohn-Esszimmer (33,58m²), 1 Zimmer (16,47m²), Gang (3,63m²), 1 WC (2,16m²), 1 Wohnküche (13,79m²), 1 Zimmer (22,52m²) und 1 Zimmer (33,25m²). Dachgeschoss ca. 149,00m²: Unausgebautes Dachgeschoss. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: Keine Ausstattung: 1 Wohnung mit ca. 150,00m² 1 Geschäft mit 55,81m² 1 Geschäft mit 43,01m² Böden: alte Parkett, Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster Heizung: Einzelöfen Bad: 2 Bäder und 2 WC Möblierung: leer Zustand: Beziehbar: Sofort! Betriebskosten ca.: Kaufpreis: € 145.000,-- ohne Bürgergiltanteile! Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT --------------------------------- SIE WOLLEN... ...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <10.000m Bank <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap