Repräsentatives Bürogebäude Nähe Freyung/Schottentor - Erstbezug nach Generalsanierung

Sehr geehrte Damen und Herren,in unmittelbarer Nähe zu Schottentor und Freyung gelangt dies hochwertige Bürofläche zur Vermietung. Das gesamte Gebäude sowie die einzelnen Flächen werden hochwertig saniert und nach modernem Standart ausgestattet. Ingesamt stehen den neuen Mietern pro Stockwerk jeweils bis ca. 430qm zur Verfügung. Im Dachgeschoß ergibt sich inkl. Galerie eine Fläche von ca. 580qm. Insgesamt können bis zu ca. 1874qm angemietet werden.Der ansprechende Stilaltbau mit gegliederter Fassade bietet optimale Voraussetzungen für Ihren neuen Standort. Aufgrund der hervorragenden Anbindung sowie ausgezeichneten Infrastruktur erfreut sich die Lage großer Beliebtheit. Der Standort mit hohem Imagefaktor ist umgeben von einem reichen kulinarischen Angebot, einer breiten Palette an Nahversorgern sowie einer großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Ringstrasse, Burgtheater, Universität und Rathauspark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights:repräsentatives Altbaubürohohe Räumeerstklassige InnenstadtlageParkmöglichkeiten in der Parkgarage ums Ecksehr gute öffentliche Verkehrsanbindungnahe Einkaufsmöglichkeiten und LokaleKostenübersicht: Nettomiete: ab €20/qm BK (Netto): €2,90/qm Aktuell stehen folgende Flächen im Gebäude zur Verfügung: FLÄCHE (m²)   NETTOMIETE pro m²  177,91 20,00 € 236,52 20,00 € 427,80 20,00 € 432,81 20,50 € 430,60 21,00 € 582,65 25,00 € Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende)! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap