Neubau Doppelhaushälfte in Wörgl zu kaufen !

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE in Wörgl zu kaufen!!! Die gutgelegene Doppelhaushälfte mit guter Anbindung befindet sich am Ortsrand von Wörgl. Nach der schön gestalteten Hauseinfahrt erwartet Sie eine Einzelgarage mit ca. 20 qm, mit der Möglichkeit einen zweiten Garagenstellplatz zu einem Aufpreis in Höhe von 18.000,- EUR errichten zu lassen. Ebenfalls in dieser Ebene vorhanden ist der Technikraum des Hauses mit ca. 5 qm, sowie 2 weitere Räume mit 5,5 und ca. 12 qm. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß um einen der Räume als Wasch/Trockenraum nutzen zu können. Ebenfalls im Untergeschoß des Hauses heißt Sie der modern gestaltete Hauseingang mit insgesamt ca. 9 qm großem Vorraum/Eingangsbereich/Gang willkommen, in welchem sich wunderbar eine Garderobe einfügt und wo Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Von hier aus führt Sie eine Treppe ins Erdgeschoß in welchem sich der Wohn-/Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine Speis befinden. Die offen gestaltete Wohnküche ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet so einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie ganztags Sonne. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre Gäste mit Köstlichkeiten aus Ihrer neuen Küche verwöhnen. Ebenfalls von hier aus erreichen Sie die ca. 19 qm große Terrasse auf welcher sich vorzüglich Ihr Morgenkaffee mit Blick in Ihren neuen ca. 112 qm großen Garten genießen lässt. Auch für feine Grillabende eignen sich Garten und Terrasse hervorragend. Im Obergeschoss angekommen erreicht man die Diele mit ca. 7 qm wo sich die drei hellen, freundlichen Schlafzimmer des Hauses befinden: • Schlafzimmer 1 mit ca. 16 qm, mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon (ca. 8,5 qm) • Schlafzimmer 2 mit ca. 12,5 qm, ebenfalls mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon • Schlafzimmer 3 mit ca. 12,5 qm und einem westlich ausgerichtetem Fenster Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit ca. 9 qm. Darin befindet sich eine barrierefreie Dusche, eine gemütliche Badewanne sowie ein WC. Das gesamte Haus wird mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe über die zentrale Fußbodenheizung beheizt. Die Fertigstellung des Hauses ist mit Ende 2021 geplant. Zusammengefasst: Wohnnutzfläche 115,93 qm Nutzfläche Gesamt 161,35 qm Grundstückgröße 292,14 qm Das Grundstück liegt auf rund 550 m Seehöhe und ist nach Südwesten ausgerichtet. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im „Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 -15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. A12 ca. 4 km A93 ca. 14 km Flughafen München: ca. 146 km Flughafen Salzburg: ca. 119 km Flughafen Innsbruck: ca. 67 km