Restaurant mit Grundstück und Doppelgarage. In Paternion.

Das Gast- und Wohnhaus ist teilweise unterkellert: KG Weinkeller und Lagerraum, EG Gaststube, Gastro-Küche, Toiletten, OG Wohnräume. Das DG ist nicht ausgebaut. Solide, alte Bausubstanz (lt. Gutachter Sachverständiger).Sanierungen zwischen 1960 und 1980, Sanitäranlagen im EG 2014 erneuert. Die Elektroinstallationen im EG wurden erneuert, Sanitärinstallationen teilweise erneuert.Die Räume im OG sind sanierungsbedürftig, Sanitärleitungen teilweise bereits verlegt. Heizungsmöglichkeit im OG elektrisch, teilweise mit Einzelofen. OG wird bei Verkauf geräumt.Im Gastraum des Gastgartens steht eine Laube, die nach feuerpolizeilicher Freigabe für etwa 70 Personen genützt werden könnte (derzeit deaktiviert).Das Grundstück ist lt. Bewertungsgutachten als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen. Liegt direkt an der Bahnhofstraße, die direkt zur Drautalbundesstraße führt. Zufahrt ist links und rechts vom Gebäude möglich, Parkplätze im Innenhof, weitere Parkplätze öffentlich gegenüber dem Lokal bei der Kirche vorhanden.Die Liegenschaft liegt nicht in gelber und roter Zone.Wasserversorgung über das Ortswassernetz, Abwasser über das Kanalnetz. Mit Strom und Kraftstrom der Belag versorgt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Für die Gastroküche gibt es eine Gasanlage auf dem Grundstück.Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und tägliche Infrastruktur fußläufig erreichbar. Autobahnauffahrt A10 ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Thermen und Kärntner Seen 15-40 Minuten Fahrzeit, Salzburg und Obere Adria in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnstation nahe.Freizeit Sommer: Wanderwege, Radwege, Schwimmbad, Tennisplatz, ModellflugplatzFreizeit Winter: Langlaufloipen, Kleinskischlepplifte, EisschießplätzeInfo für Anleger:Aufrechter Pachtvertrag bis November 2021. Pacht bis Corona-Lockdown € 1.500, aktuell zwischen 800 und 1.000,00 (je nach Geschäftserfolg Gastro). Betriebskosten zahlt der Pächter.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap