Schönes 2-Parteien-Haus in Kitzbühel ( 2020-03470 )

Am Stadtrand von Kitzbühel, am Ende einer Sackgasse, in einem Wohn- und Gewerbegebiet befindet sich dieses schöne 2-Parteien-Haus. Die auf einem 1.082 m² großen Grundstück befindliche Immobilie verteilt sich über drei Ebenen mit einem großzügigen Außenbereich. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 230 m² verteilen sich die beiden Einheiten, welche aktuell komplett voneinander separiert sind, aber zusammen gelegt werden können. Die Hauptwohnung dieser Immobilie umfasst ca. 170 m² und ist in mehrere Halbgeschosse unterteilt. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich mit Garderobe, sowie die Küche und der Essbereich untergebracht. Über die Treppe kommt man dann zunächst zum Halbgeschoss mit Schrankraum, Abstellraum, separatem WC und wiederum über eine kleine Stiege betreten Sie den sehr großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten, Balkon und Zugang zur Terrasse. Anschließend an dieses Geschoss, gelangt man in die Schlafebene mit drei Schlafzimmern, einem Masterbad mit Wanne, Dusche und Zugang zur Terrasse mit Whirlpool. Von hier haben Sie auch Zugang zur hochwertigen Sauna. Die Etage wird durch ein separates WC und dem innenliegenden Zugang zur Garage abgerundet. Die Einliegerwohnung (ca. 60 m²) mit separatem Zugang wurde laufend modernisiert und schön eingerichtet. Über die große Sonnenterrasse gelangt man zur Wohnung. Man betritt diese über den Eingangs-/Garderobenbereich mit anschließendem Flur. Hier finden Sie einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, einen weiteren Schlafraum, ein Tageslichtduschbad, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette vor. Von der Terrasse gelangen Sie in den großen Garten in leichter Hanglage mit einer kleinen Gartenhütte. Dort befinden sich großzügige Flächen, welche je nach Bedarf genutzt werden können. Insgesamt stehen Ihnen fünf Garagenplätze, zwei Carports und ein Freistellplatz zur Verfügung. Short Cuts: Grundstücksfläche 1.082 m², Wohn-/Nutzfläche 230 m², Balkon- und Terrassenfläche ca. 220 m², Schlafzimmer 5, Badezimmer 2, Hauptwohnung ca. 170 m² ( 4 ZI - 3 SZ - 1 BZ ), Einliegerwohnung ca. 60 m² ( 3 ZI - 2 SZ - 1BZ ), am Stadtrand der Gamsstadt in sonniger Lage, Blick zum Kitzbüheler Horn und den Südbergen, zwei Balkone und zwei große Terrassen, weitläufiger Garten in Hanglage mit Gartenhäuschen, gemütlicher Wintergartenbereich, Whirlpool und Sauna, durchdachtes Raumkonzept in gepflegtem Zustand, zwei getrennte Einheiten - Zusammenlegung möglich, Garage mit fünf PKW-Stellplätzen, ein Freistellplatz und zwei Carports, Kaufpreis € 1.650.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.