Idyllisch gelegenes Haus mit Bauernhof und vieles mehr in Winterstall/Sölden zu verkaufen!

In Winterstall im Ortsteil Sölden steht ab sofort ein idyllisches 140 qm großes Haus mit Stall, Stadel (1998 erbaut-Top Zustand), Holzschupfen mit ca. 15 qm und eine Garage mit ca. 26 qm zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahre 1600 auf einem ca. 661 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Stube, Küche, Speis, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein WC. Im Dachgeschoss: Lagerraum vorhanden, eventuell zum ausbauen. 2001 wurde beim Haus das Dach neu mit Aluminium isoliert, sowie mit dem Markenhersteller der Marke Preva neu eigendeckt. Dachbodendecke wurde auch isoliert. 2010 wurde die Holzvergaserheizung (1.600 lt.) mit Pufferspeicher erneuert, die Fenster 3-fach verglast sowie die Türen ausgetauscht. Ebenso wurde die Fassade (14 cm) gedämmt. 2019 wurde die Holzstube, der Kachelofen, Boden und die Bank erneuert. Weiteres verfügt dieses Angebot über eine landwirtschaftliche Fläche von 77.226 qm diese Freilandfläche beinhaltet: 10.556 qm Zirbenwald, 12.372 qm Alpen und auf 16.864 qm Fruchtgenussrecht (nicht vererbbar). Auf dem Freiland Grundstück Nr. 6301/2 befindet sich ein weiterer Stadel mit 48 qm und einen 18 qm großen Feldstadel/Geräteschuppen direkt am Feldweg/Gemeindeweg. Ein Jagdrecht-Eigenjagd mit Verpachterlös von ca. 1.000,00 € im Jahr sowie ein Holzbezugsrecht von 8 Meter im Jahr und Weiderecht bieten weitere Mehrwerte. Mitglied bei der Agrargemeinschaft Sölden. Landwirtschaftliche Geräte könnte man gegen Aufpreis erwerben. OBJEKTDETAILS Objekttyp: KAUFOBJEKT/BAUERNHOF Baujahr: 1600 Saniert: 2001/2010/2018 Grundstücksfläche: CA. 661 QM Wohnfläche Haus: CA. 140 QM Garage: CA. 26 QM Holzschupfen: CA. 15 QM Stadel; 1998 ERBAUT-TOP ZUSTAND Weiterer Stadel: ca. 48 QM AUF GST. NR. 6301/2 Weiterer Feld-Stadel: ca. 18 QM Landwirtschaftliche Fläche: 77.226 QM Jagdrecht-Eigenjagd: Verpachterlös ca. 1.000 €/JAHR Holzbezugsrecht: 8 METER/JAHR Zimmer: 4 Küchen: JA Badezimmer: 1 Zustand: GEPFLEGT/GUT Bezugstermin: NACH ABSPRACHE Lage: IDYLLISCH/RUHIG Energieausweis: IN ARBEIT Heizung: HOLZVERGASER (NEU 2010) Betriebskosten: CA. 180 € KAUFPREIS: Preis auf Anfrage! Dieses Objekt ist sehr interessant! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Barbara Lechleitner Immobilienmaklerin Tel: +43 650 980 53 32 E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at www.perfektimmo.at Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Vermittlungshonorar + 20% MwSt. Vertragserrichtungsgebühr Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.