ERSTBEZUG, U1, hochwertig ausgestattet, 3 Zimmer, Dachgeschoss, 67,44m² + 18,68m² Terrasse

Alle Informationen zu der Immobilie sind auch unter https://www.aurum130.at/ zu finden. • Da die Wohnung der Wagramerstraße abgewandt ist, bekommt man selbst bei geöffneten Fenstern vom Verkehr nichts mit. • Der nächste U1-Abgang ist knappe 300m entfernt. • Küche und Bad möbliert • langfristig zu vermieten, mit oder ohne Garagenstellplatz • Klimaanlage in allen Zimmern • 3-fach Verglasung • Abluft-Dunstabzug • Badewanne und extra große Dusche • Fensterfront vom Boden bis zur Decke • ruhig und sonnendurchflutet durch nach Südosten ausgerichtete Lage an der der Straße abgewandten Gebäudeseite • hochwertiger Parkett • Fußbodenheizung • elektrisch gesteuerte Außenjalousien/Raffstores • hochwertige Küchenausstattung • bis Stephansplatz (Wien Zentrum) 12min Fahrzeit mit U1 • gute Infrastruktur (diverse Supermärkte, Fitnesscenter, Apotheke in unmittelbarer Nähe) • Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht