Geschäftslokal/Atelier/Büro/Praxis mit Lager an der Heldendankstraße - jetzt "Rosen Waibel"

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine direkt an der Heldendankstraße gelegene Büro- oder Geschäftsräumlichkeit (ACHTUNG: das Lokal ist NICHT für Gastronomie geeignet!!) in Bregenz.In nur wenigen Gehminuten sind das Zentrum oder der Bahnhof und die anderen öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Zudem ist der Autobahnanschluss schnell und einfach zu erreichen.Schöne Büro-/Gewerbefläche im Ausmaß von ca. 100 m², im Erdgeschoss und direkt vom Geschäftslokal aus erreichbar sind weitere 73 m² im Kellergeschoss nutzbar!Schöne Raumhöhe im Geschäftslokal; Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude (3 reservierte Plätze) und in der näheren Umgebung vorhanden.Mietvertragsdetails: Individuell gestaltbarKaution: Bankgarantie Sparbuch oder BarkautionVerfügbarkeit : Das Objekt ist ab 01. Februar 2021 verfügbar!Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien!Nebenkosten:• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten• Vergebührung beim Finanzamt• Vertragserrichtung• Vermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenvermietung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap