EIGENER-WOHNTRAUM ÜBER DEN DÄCHER VON STEYR !!!!!!

Lassen Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohntraum über den Dächern von Steyr !!! Das Haus wurde 1985 errichtet und steht am Stadtrand von Steyr. Die Zufahrt erfolgt über den Steyrer Stadtteil Ennsleite weshalb die Infrastruktur nahe perfekt ist. Nahversorger, Bank, Ärzte, Fitnessstudio, Friseur und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Zum Verkauf steht eine Haushälfte EG und OG. Das UG hat bereits einen Besitzer. Das Haus bietet 170 m² Wohnfläche und kann auf 2 Etagen aufgeteilt werden. Das Erdgeschoss (barrierefrei) mit insgesamt 107 m² Wohnfläche davon 22,5 m² Wintergarten mit Natursteinboden, einer Terrasse (erweiterbar) und einer offenen moderne Maßküche. 1 helles Wohn-Esszimmer mit Kachelofen dieser Bereich besitzt Fenster nach Ost, Süd und West. 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, 1 WC und Garderobenbereich. Das Dachgeschoss mit ca 63 m² verfügt über 1 Vorzimmer, Küche, 1 großes Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss, eine Loggia mit 13 m² wo Sie über ganz Steyr blicken können 1 Bad 1 WC und 1 Schlafzimmer. Im Kaufpreis enthalten ist ein Carport und ein Abstellplatz. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C