279m² Lagerraum / Keller Neubau - in Linz/Leonding - Nähe Meixnerkreuzung - Aufteilung möglich

279,95m² großer geräumiger & heller Keller/Lageraum an der Meixnerkreuzung - NEUBAU Der 2020 komplett neu errichtete Kelleraum mit ca. 279,95 m² und RH=249cm kann um EUR 4,80/m² netto pro Monat gemietet werden. Da es ein Erstbezug ist kann die Fläche kann auf Wunsch noch individuell verändert werden in Abstimmung mit dem Eigentümer. Der Lift fährt praktischerweis bis in das Kellergeschoß durch. Direkt an der Meixnerkreuzung gelegen, Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich eine Gehminute entfernt. Im Freien und in der Tiefgarage sind je nach Verfügbarkeit Stellplätze optional um EUR 45,-/Monat bzw. 75,-/Monat netto verfügbar. Durch die perfekte Lage findet man Restaurants, Lebensmittelmärkte und in unmittelbarer Nähe die Plus City. Im Bürogebäude befindet sich im Erdgeschoss ein asiatisches Restaurant. Ein ausgewählter Mietermix in den Büroräumlichkeiten unterstreicht den hohen Anspruch der Büroimmobilie. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1399,75 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 631,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 406,24 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2437,43 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7