Traumhafte, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia ! Top Zustand / Passivhaus !

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, traumhafte 3 Zimmer Neubau Wohnung mit sehr großer Loggia. Sehr ruhig und hell, da im 4. Liftstock und auf den sehr schön begrünten, weitläufigen Innenhof gerichtet. Die Wohnung befindet sich in einer 2007 errichteten, sehr gepflegten Wohnhausanlage und ist Barrierefrei und Rollstuhlgerecht zu erreichen. Passivhaus !! Sehr niedrige Kosten ! Den Eigentümern steht ein Hobbyraum, ein Fahrrad– und Kinderwagenabstellraum und ein Anlageneigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil von ca. 3 qm ist vorhanden. Ein Garagenplatz kann für ca. € 58 mtl. angemietet werden. Die Wohnfläche von ca. 77,57 qm teilt sich wie folgt auf ( Plan folgt in Kürze ) : • 1 große Wohnküche • 2 Zimmer • 1 Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss • 1 Abstellraum und • 1 Vorraum.und Flur Zusätzlich eine ca. 12,57 qm große Loggia die man von der Wohnküche und den 2 Zimmern getrennt begehen kann. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar !! Die Wohnküche, die Zimmer und der Vorraum sind mit Laminat ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme ( Wohnungszähler !). Sehr niedrige Betriebskosten ! Passivhaus ! Die hochwertige Designerküche mit allen Geräten und das hochwertige Mobiliar des Wohnbereichs sind inklusive ! Insektenschutzgitter ! Sehr gute Verkehrsanbindung ! Alle Geschäfte zum täglichen Leben ( Hofer, Billa, Spar, etc. ) sind in unmittelbarer Umgebung. Die Heurigengegenden Strebersdorf und Stammersdorf, sowie die Donauinsel und den Marchfeldkanal  kann man sehr rasch erreichen. Ein hochwertiger, ruhiger und heller 3 Zimmer Wohntraum !!Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.