Traumhafte Villa in ruhiger Lage

Klagenfurt/Wörthersee Traumhafte Villa in ruhiger Lage Lage/Beschreibung: Diese traumhafte Villa wurde in den 50er Jahren erbaut und befindet sich in absolut ruhiger Lage in der Nähe des Zentrums von Klagenfurt. Der Neue Platz findet sich nur einen Kilometer Fußweg entfernt und der Lendkanal-Radweg zum Wörthersee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im Jahr 2001 wurde das Dach erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut, die Fenster ausgetauscht sowie ein Zubau errichtet. Die Heizanlage wurde vor fünf Jahren erneuert. Eine neuwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobby-Kochs höherschlagen. Die traumhafte Dachterrasse mit einer Größe von 20 m² sowie wunderschönem Ausblick über die Dächer von Klagenfurt lädt zum Verweilen ein. Das Haus bietet zahlreiche Fensterflächen und ist hell und freundlich gestaltet. Besonderheiten: * ruhige Lage unweit des Zentrums * gepflegter Garten mit sonniger Süd-Terrasse * großzügiges, offen gestaltetes Dachgeschoss mit diversen Nutzungsmöglichkeiten * Dachterrasse gegen Westen mit traumhaftem Blick über die Dächer Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, WC, Terrasse OG: Vorraum, Ankleide, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon DG: Vorraum, großzügiges Schlafzimmer, Dachterrasse KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, zwei Lagerräume, Bad Baujahr - Bauweise: ca. 1950 – Massivbauweise diverse Sanierungen erfolgt Inventar - Ausstattung: Böden: Parkett, Laminat und Fliesenböden hochwertige/neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten Schwedenofen im Wohn-Essbereich Sonstiges: Öl-Zentralheizung über Radiatoren und Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Warmwasseraufbereitung Alarmanlage Einzelgarage Hobby-Raum (ca. 20 m²) im Garagengebäude Dachterrasse: ca. 20 m² Balkon im OG: ca. 6 m² Terrasse im EG: ca. 18 m² Energieausweis: in Erstellung Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksgröße: ca. 550 m² Kaufpreis: EUR 650.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt+43 664/12 12 172 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!