Provisionsfreie Bürofläche im Süden Wiens - Miete 1230

Provisionsfreie Bürofläche im Süden Wiens zu mieten - 1230 Wien Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im ersten Stock befindet sich derzeit eine verfügbare Bürofläche mit ca. 284 m², die nochmals in ca. 66 m² und 218 m² aufgeteilt werden kann Lage: Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Perfektastraße Autobuslinie 64A Individualverkehr: Knoten Inzersdorf und Vösendorf A2, A23, A21, S1 Infrastruktur ums Eck: Bäckerei Der Mann APCOA Parkhaus Park+Ride Perfektastraße Billa, Bipa, Hofer Ausstattung: Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe und Küche pro Geschoß HWB: 49 kWh/m²a, 1,23 fGEE Kosten: Mietkosten:ab € 8,00 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag Betriebskosten (Akonto):€ 2,60 / m² / Monat Heizkosten (Akonto):€ 0,60 / m² / Monat Strom (Akonto):€ 0,40 / m² / Monat Parkplatz:€ 50,00 / Stellplatz / Monat Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen wie die WC-Anlage und die Küche wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag von 16% auf die Nettonutzfläche verrechnet. Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer. Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei vom Eigentümer. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc gerne telefonisch unter 01/817 91 27-118 bzw. 0676/388 31 82 oder per Email unter ma33@immohold-ag.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 574,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 224,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 159,72 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 958,32 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23