Familienfreundliches Doppelhaus "Rainbow" ca. 119 m² inkl. Garten und Carport

Familienfreundliche Doppelhaus-Hälfte "Rainbow" inklusive Grundstück und Carport mit Abstellraum Kaufpreis für Ausbaustufe "Belagsfertig": ab € 298.000,-- KEINE MAKLERPROVISION für den Käufer. Wohnfläche: ca. 119 m² (inkl. Technikraum)Stadtrand, trotzdem zentrumsnah der Bezirksstadt Völkermarkt, alle Geschäfte, Infrastruktur, das Schwimmbad und die Schulen sind zu Fuß in 3 Min. erreichbar. Das angrenzende Gebiet wird von der heimischen Bevölkerung zum Spazierengehen, zum Radfahren und zur Entspannung genutzt.HAUS 1 - belagsfertig, Kaufpreis € 298.000,-- inkl. Carport und PKW-Abstellplatz und ca. 335 m² GrundstücksflächeHAUS 2 - VERKAUFTHAUS 3 - belagsfertig, Kaufpreis € 298.000,-- inkl. Carport und PKW-Abstellplatz und ca. 353 m² GrundstücksflächeHAUS 4 - belagsfertig, Kaufpreis € 309.000,-- inkl. Carport und PKW-Abstellplatz und ca. 430 m² GrundstücksflächeDie Aufteilung ist in allen Doppelhaushälften wie folgt: Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Gäste-WC sowie ein Vorraum mit  Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Eine schöne überdachte Terrasse mit ca. 30 m² schließt direkt an die Rasenfläche im Garten an.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein Vorraum.Außenbereich: Carport mit Abstellraum, Terrasse und Gartenfläche.Betriebskosten: ca. € 160,-- pro Monat inkl. Heizung (Bodenheizung / Luftwärmepumpe), ohne HaushaltsstromKaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2 % netto inkl. Treuhänderabwicklung Anschlussgebühren / Gemeinde: ca. € 7.000,-- (für Wasser, Kanal und Strom) KEINE Maklerprovision für den Käufer Aufpreis für Ausbaustufe "Schlüsselfertig": € 38.000,-- • Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie bei Besichtigung. diese restlichen Arbeiten zur Ausbaustufe "schlüsselfertig" wie Ausmalen, Bodenlegen, etc. können jedoch auch leicht selbst gemacht werden.Bezugstermin - Hausübernahme Übernahme nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2021Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: margit.mallegg@ja.or.at Tel. 0664-3417788Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap