Top Café/Bistrofläche mit Gastgarten und Mallfläche in neu renoviertem Einkaufscenter mit Boutiqueflair in bester Innenstadtlage zu vermieten

Top Café/Bistrofläche mit Gastgarten und Mallfläche in neu renoviertem Einkaufscenter mit Boutiqueflair in bester Innenstadtlage zu vermieten. Die hochwertige Gastrofläche befindet sich im Zentrum von Linz. Diverse Ankermieter, die eine Personenfrequenz von ca. 15.000/Woche garantieren, sind bereits vorhanden. Die Nutzfläche verteilt sich auf 97m² Innenfläche + Gastgarten Mallfläche 141m² + Gastgarten Innenhof 107m². Mietkonditionen Umsatzmiete: 10% des Nettoumsatzes Mindestmiete (monatl. netto zzgl. Ust.): Fläche indoor - 23,00 Eur/m² Fläche Mall - 20,00 Eur/m² Fläche Gastgarten - 15,00 Eur/m² (für die Dauer von 6 Monaten bzw. als Variante 7,50 Eur/m² für 12 Monate) Mietnebenkosten (monatl. netto zzgl. Ust.): Betriebskosten (inkl. Fettabscheider und Biomüll) akonto - 7,00 Eur/m² Heizkosten akonto - 1,00 Eur/m² Kühlung akonto - 0,70 Eur/m² Verwaltungsentgelt/monatl.: 2,5 % des Nettomietzinses Werbekostenbeitrag: 10 % des Nettomietzinses Nähere Details unter 0664 / 380 12 67 - Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at Anmerkung: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 679 zzgl 20% USt. Heizkosten € 97 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1555,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 9331,2