Optimale Geschäftsfläche mit perfekter Aufteilung und tollen Details in Linz zu vermieten!

Altbau Geschäftsfläche mit perfekter Aufteilung und tollen Details zu vermieten! Diese einzigartige Geschäftsfläche ist direkt an der Donaulände beim Eingang zur Altstadt neben dem Salzamt gelegen und bietet viel Raum für Ihre kreativen Geschäftsideen. Der vordere Raum verfügt perfekte natürliche Belichtungsflächen. Die hintere Fläche wirkt besonders ansprechend durch die gewölbeartige Deckenkonstruktion und der dritte Raum ist über ein paar Stufen erreichbar, lädt daher besonders für gemütliche Stunden ein oder kann als Büro genutzt werden. Das Geschäftslokal wurde neu saniert, mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet und wird wie liegt und steht übergeben. Neben den 3 großen Räumen verfügt das Geschäft über zwei Abstellräume sowie zwei getrennte Toiletten mit jeweils 2 WC´s und Waschräumen. Duch die Werbemöglichkeit in Hochfrequenzlage können Sie Ihr Geschäft perfekt in Szene setzen! Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet und werden derzeit auf ca. EUR 258,84 netto pro Monat geschätzt. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1163,85 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 431,4 zzgl 20% USt. Heizkosten € 172,55 zzgl 20% USt. Kanal € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 373,56 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2241,36 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 86.83 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C