<b>"TOP LAGE für Ihre Firma! 7 €/m² !"</b>

"TOP LAGE für Ihre Firma!"   Zur Vermietung gelangt ein sehr gut gelegenes 2001 erbautes Büro in Wiener Neustadt. Das ca. 410 m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in einen großen offenen Raum, vier gleich große Büros im hinteren Bereich, so wie einen separaten Raum aus welchem man die Sanitärräume, die Küche und den Abstellraum erreicht. Parkmöglichkeiten für etwa 5 Autos gibt es direkt vor dem Gebäude. Zu groß? Eine andere Aufteilung der Räumlichkeiten ist seitens des Eigentümers möglich, zB: 3 separate Einheiten mit 123,32 m², 183,35 m² und 96,75 m² Einreichplan anbei!   Der Mietvertrag ist unbefristet. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Banken nur wenige Minuten entfernt im Fischapark  Verkehrsanbindung: A2, B60 Bahn: Wiener Neustadt Hauptbahof Anbindung nach Wien und Graz   Monatliche Kosten: Miete netto: € 2.870,00 zzgl. 20% USt Betreibskosten: € 521,00 zzgl. 20% USt 20% USt: € 678,20 Gesamtmiete: € 4.069,20   Kaution: 6 BMM: € 24.415,20 Provision: 3 BMM: € 12.207,60 inkl. 20% UStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2870 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 521 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 678,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4069,2 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 242.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!