Altlichtenwarth: Gewerbeeinheit mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung

Altlichtenwarth I Gewerbeeinheit mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung und Parkplätzen Der ehemalige Gewerbebetrieb befindet sich direkt im Zentrum auf der Hauptstraße. Dieser kann durch eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung weitergeführt oder umstrukturiert werden. Aufteilung der Liegenschaft. Das KG hat 2 Räume und den Heizraum. Das EG ist momentan auf 3 Räume aufgeteilt. Im OG befindet sich eine vollständige Wohneinheit welche vermietet werden kann. Abstell- und Lagerräume sind vorhanden. Vor der Gewerbeeinheit gibt es ca. 30 Pkw Abstellplätze. Inkludiert ist ein separates Grundstück – ca. 1115m² (ca. 50m entfernt) mit weiteren ca. 70 Pkw Abstellplätzen. Gesamtfläche: 3.026m² Nutzfläche: ca. 1.220m² Kaufpreis: € 499.000.- Finanzierungshilfe wird geboten Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Bewilligung zur Sondernutzung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 239,00