Repräsentatives 1188m2 Büro im Palais - Nähe U3 Herrengasse

Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt diese repräsentative ca 1188m2 Bürofläche im Dachgeschoss des wunderschönen Palais Esterhazy im Herzen des 1. Bezirkes.Hofburg, Kohlmarkt, Graben, und der Stephansdom liegen nur eine paar Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation Herrengasse (U3) befindet sich quasi vor der Haustüre.Die hochwertig ausgestattete Bürofläche wird soeben saniert und in hervorragendem Zustand übergeben.Aufteilung (auf einer Ebene):31 BüromräumeTeeküchen12 ToilettenEntreezentral begehbare RäumeAbstellraumHighlights:Toplagerepräsentatives Gebäude und AdresseSanierung 2020 KühlungKosteninformation:Fläche [m2]: 1188Miete netto [€]: 22.568,--BK netto [€]: 2.839,32Gesamtmiete netto [€]: 25.407,32Gesamtmiete brutto [€]: 30.488,78Heizung: ZentralheizungBK netto [€/m2]: 2,39HZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 1,07Frei ab: 01.09.2020Befristung: 10JKündigungsverzicht: 3JIndexierung: jährlichKaution: 6 BMMAnbindung:U-Bahn: U3 Herrengasse,  Bus: 1a  Straßenbahn: 1, 71, DWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap