ARLBERG Luxury Real Estate mit Galzig Blick

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Ruhelage, in Pettneu am Arlberg. Die traumhafte und private Lage wird von einer idyllischen Aussicht auf den Galzig begleitet. Das luxuriöse Anwesen auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca.160 m² verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Glasfront und einem offenem Esszimmer vor. Von hier aus gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse mit anschließendem großen Garten. Eine sehr großzügige Küche, hochwertig und voll ausgestattet mit zahlreichen Geräten, erfüllt den Traum eines jeden leidenschaftlichen Kochs. Die Ebene wird durch eine geräumige Garderobe und eine Gästetoilette, sowie ein Büro & einen Haustechnikraum abgerundet. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer, beide mit eigenen Wellnessbadezimmern und begehbaren Schränken. Beide Schlafzimmer haben weiteres Zugang auf den Südbalkon mit Ausblick auf die imposante Bergkulisse der Region, und dem weltbekannten Skigebiet St.Anton mit dem "Galzig" Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls noch einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen - & Trockneranschluss. Das hocheffiziente Niedrigenergiehaus wurde in Holzbauweise errichtet und besticht durch modernste Technik. Dieses Traumhaus bietet eine zusätzliche Doppelgarage mit vorgelagertem Carport, sowie 5 weitere Stellplätze im Freien. Besonders erwähnenswert ist auch, dass die Skibushaltestelle nur 2 Minuten vom Haus entfernt liegt. Überzeugen Sie sich selbst bei einem 3D Rundgang https://my.matterport.com/show/?m=3oU3gvug3UW Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen