modernes Büro mit Terrasse

Lagecharakteristik: Von der U-Bahn-Station U4-Margaretengürtel ist das Objekt in 3 Min. zu erreichen. Das Objektumfeld ist urban geprägt und bietet mit vielen Geschäften, Lokalen und Dienstleistungseinrichtungen eine sehr gute Nahversorgung. Objekt: Das moderne Bürohaus hat eine markante Architektur. Seine prägnante Formgebung fügt sich trotz seiner Andersartigkeit hervorragend in die gründerzeitliche Bausubstanz der Nachbarschaft ein. Der Hof bietet Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Eine Tiefgarage für PKW ist vorhanden. Freie Fläche: 1.OG: ca. 146 m² + kleine Terrasse Raumteilung: derzeit zwei Großraumbüros und ein mittelgroßer Büroraum, 2 WC, Teeküche, Zwischenwände können bei Bedarf ergänzt werden; Teppichboden bzw. Parkett, Spiegelraster-Deckenleuchten, vorkonditionierte Raumlüftung, Bodentanks für Elektro/ EDV; Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu Preise (zzgl. 20% Mwst.): Nettomiete: € 12,50 / m² BK-akonto: € 3,26 / m² inkl. Heizung und Kühlung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a Bezug: ab sofort   Ihr Ansprechpartner Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System