Gewerbeliegenschaft - dzt. Gasthaus - in bester Lage

Gewerbeliegenschaft – dzt. Gasthaus - in bester Lage 8552 Eibiswald Dieses, derzeit als Gasthaus mit Fremdenzimmer genutzte Gebäude in Eibiswald, entlang der Bundesstraße, wurde in bester Wohn- und Verkehrslage errichtet. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten. Vom Weiterbestand des schönen alt eingesessenen Gasthauses mit Fremdenzimmern bis hin zur Umgestaltung in einen anderen Verwendungszweck des Hauses wie in Wohnungen, andere Gewerbe usw., ist alles möglich. Nutzfläche Hauptgebäude: EG: rd. 209 m² OG: rd. 401 m² im OG befindet sich ein noch ausbaufähiger Dachraumbereich. Keller: teilunterkellert rd. 35 m2 Baujahr: ursprünglich 1974, Zubau 1983 sowie laufend saniert und instandgehalten Grundstücksgröße: 1518 m² Gewerbegebiet Dichte: GG – 0,2 – 0,3 Lage: zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung an der beliebten Ausflugsstrecke der Süd-steirischen Grenz Straße. Nur wenige Minuten von Ortskern Eibiswald entfernt. Allgemeines: es handelt sich um ein beliebtes Ausflugsziel, welches bis vor kurzem als sehr gut gehendes Gasthaus mit über 250 Sitzplätzen, geführt wurde.Das Obergeschoß verfügt über Gästezimmer, welche mit Sanitärbereichen ausgestattet sind. Derzeit wird das OG gänzlich als Privatwohnung genutzt. Parkplatz: großzügiger, asphaltierter Parkplatz Heizung: Öl-/Zentralheizung, sowie ein Kachelofen für gemütliche Stunden, welcher sich im Schankraumbereich befindet. Photovoltaik: eine 130 m2 Photovoltaikanlage für die kostengünstige Stromeinspeisung ist vorhanden Nutzung: von der Weiterführung des sehr gut frequentierten Gasthauses mit Gästezimmer bis hin zur Nutzung eines anderen Gewerbes bzw. Umbau in eine Wohnanlage oder Ferienwohnanlage, ist alles möglich. Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft mit vielen Möglichkeiten in bestens frequentierter Lage in Eibswald, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Geschäftsidee unterstützen zu können. Kaufpreis: € 385.000,-- Honorar: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 121 KWh/m²/a fGEE: 1,28 Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Hannes Parmetler, PARMETLER-Immobilien Office: 8200 Gleisdorf, Florianiplatz 1 Mobil: 0664/250 8778 Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at