ABER JETZT - SCHWIMMBIOTOP - SAUNA - GARTEN

In diesem Haus werden Sie sich wohlfühlen, hier ist für jeden etwas vorhanden - vom Fitnessraum, Sauna, Solarium, gepflegter Garten, Schwimmbiotop - alles vorhanden.Dieses gepflegte Einfamilienhaus hat ein Wohnfläche von ca. 130m² auf 2 Geschossen.EG: großer Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Essplatz,, Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse (ca.28m²), von der Sie in den Garten oder zum Schwimmbiotop gelangen, 1 Büro und 1 WC;Der Kachelofen im Wohnzimmer ist mit automatischer Zuluft Regelung ausgestattet.OG: Schlafzimmer mit Balkon, 1 Zimmer, 1 Zimmer (derzeit als begehbarer Schrankraum genutzt, Bad (Wanne + Dusche), WC,Wohnkeller - bestehend aus Stüberl mit Kachelofen, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Fitnessraum, Sauna - Solarium und Abstellraum(ca.15m²)Die Garage bietet Platz für 1 PKW und 1 Motorrad und 1 KFZ Abstellplatz vor der GarageDas Haus ist mit hochwertigen Materialien (Granitböden, Fußbodenheizung, 2 Kachelöfen) ausgestattet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Der Garten ist ein "Blumenmeer", liebevoll gepflegt und mit großer Pflanzenvielfalt.Blumau-Neurißhof befindet sich im südl. NÖ, Nähe Baden, ca. 20min bis zur Wiener Stadtgrenze. Nahversorger, Arzt, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. VS, HS, MS befinden sich in der Nachbargemeinde Teesdorf, es gibt ein Schulbusservice, Einstiegsstelle am Rand der Siedlung. Gute Schulbusanbindung nach Baden, Wr.Neustadt und Mödling. Anbindung an Südautobahn, B17 sowie Burgenland-Schnellstraße vorhanden, ebenfalls sehr gute und schnelle Zugverbindung nach Wien ("Wiesel" ab Felixdorf bzw. Leobersdorf)Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap