LUXUSIMMOBILIE! Wohnen im neuen Traumhaus!

Bei dieser Traumimmobilie für Jung und Alt handelt es sich um ein Neubauprojekt in Nickelsdorf. Das moderne, luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die progressive Architektur, die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnlage aus. Die perfekte Raumaufteilung eignet sich optimal für größere Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer vermittelt ein besonders wohliges Gefühl für Groß und Klein. Nutzen Sie die Mitgestaltungsmöglichkeit Ihrer eigenen vier Wände! Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumhauses! Dieses Haus bietet: Wohnfläche:187m² Zimmer:6 Bäder:2 Toilette:3 ERDGESCHOSS • geräumiger Flur • Schlafzimmer mit Badezimmer, Toilette und Schrankraum • Kochen/Essen/Wohnen - Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 54 m2 große Terrasse • Gäste WC • Technikraum mit WM-Anschluss und Waschbecken OBERGESCHOSS • Schlafzimmer mit Schrankraum und Nische mit Ausgang auf Dachterrasse • 2 Schlafzimmer mit Balkon • Schlafzimmer mit Dachterrasse • Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilette Ausstattung: • Raumhöhe 3m • NIBE Luft-Wasser-Pumpe • Fußbodenheizung • Isolierte, 3-fach verglaste Kunstoffenster • Hochwertige Hebeschiebetüren (HST) • Gegensprechanlage mit Kamera • SAT- und Datenkabel • Schlüsselfertig nach Vereinbarung Sie möchten sich selbst ein Bild von diesem geräumigen Einfamilienhaus machen? Ich lade Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein und freue mich auf Ihren Anruf! Kaufpreis € 378.900,- Belagsfertig Das Haus auf dem Foto ist noch nicht fertiggestellt. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Für Finanzierungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen auch gerne zur Verfügung. Die Gemeinde Nickelsdorf an der österreichisch-ungarischen Grenze nahe der Slowakei weist seit 2006 ein starkes Bevölkerungswachstum auf und bietet eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Hort, Bankfiliale, Nah & Frisch, Nagelreiter und verschiedenen Gewerbebetrieben sind vorhanden. Der Ort verfügt über eine regelmäßige Bahnverbindung nach Ungarn und Wien. Durch regionale Zug- und Autobuslinien ist generell eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Von Wien Mitte ist Nickelsdorf über die A4 in ca. 40 Minuten erreichbar und mit dem Zug in ca. 1 Stunde. Bratislava ist ca. 30 min entfernt mit Auto und Zug. Nähere Informationen: www.nickelsdorf.gv.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+