2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage Das  Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.Die Wohnung selbst befindet sich im 4. OG und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum und einen Balkon.AusstattungParkettboden im Schlafzimmer und WohnbereichBadezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattetvollausgestattete Küche mit EinbaugerätenGas-ZentralheizungSAT-Anlage, A1- und TelekabelanschlussKlimaanlagen in den Dachgeschoss-WohnungenLift, Keller, MüllraumTiefgarage befindet sich im Haus.Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 74A, 77A Straßenbahnlinie 71 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.  Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,86 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,778 (B).Nebenkosten 4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap