Exklusiver Hausanteil in idyllischer Ruhelage ( VK800641 )

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Ruhelage, zwischen Kitzbühel und Aurach. Die ruhige und private Lage wird von idyllischen Grasweiden und einer traumhaften Aussicht auf die Südberge begleitet. Eine Wohn-/Nutzfläche von 501 m² wurde auf zwei Ebene aufgeteilt und präsentiert sich in der beliebten Tiroler Landhausoptik. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine davon mit Sauna, ermöglichen das Einstellen großzügiger Betten und Kleiderschränken. Dieser exklusive Landhausanteil zeichnet sich neben seiner einmaligen Lage auch durch eine hochwertige Einrichtung aus: massive Holzböden, stilvolle Einbauten und großzügige Räumlichkeiten. Darüberhinaus überzeugen die gemütliche Bibliothek und der offene Wohnbereich, mit angrenzender Landhausküche. Mehrere Kamine tragen zum gemütlichen Ambiente bei. Das Erdgeschoss sowie das vollwertige Souterrain haben einen privaten Zugang auf die sonnige Terrasse und zum pflegeleichten Garten, auf welchem Sie absolute Privatsphäre auch vom zweiten Hausanteil haben. Der gesamte Terrassenbereich mit 170 m² bietet reichlich Platz für einen Grill und Gartenmöbel. Ein „Koi Teich/Badeteich“ rundet das Bild eines idyllischen Gartens ab. Ein Personenaufzug verbindet beide Etagen des Hausanteils miteinander. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien. Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche 501 m², Balkon- und Terrassenfläche 170 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, einmalige Ruhelage mit Bergblick, einfache Erreichbarkeit des Skigebietes Jochbergs, Loipe am Haus - Baufeldabfahrt bis zur Terrasse möglich, Nähe zum Golfplatz Eichenheim, privater Garten mit Koi Teich/Badeteich, garantierte Privatsphäre, stilvoller Landhausstil, eigene Bibliothek/Büro, Sauna im Master-Badezimmer, Personenaufzug, zentrale Staubsaugeranlage und Luftbefeuchtungsanlage, Doppelgarage und zwei Außenabstellplätze, Kaufpreis € 3.495.000,-, HWB 64 fGEE 0,84 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.