Familienhaus mit Nebengebäude - erhöhte Sonnenlage - großer Garten mit schönem altem Baumbestand

Familienhaus mit Nebengebäude erhöhte Sonnenlage Großer Garten mit wunderschönem altem Baumbestand Nähe Feldbach 35 Minuten nach Graz In gepflegter Ortsrandlage, umgeben von Familienhäusern mit Gärten, ist dieses Wohndomizil situiert. 2.000 m² Grundstück (WR 0,2 – 0,4) (2 Grundstücke 1.500 m² + 500 m², 2 Häuser 160 m² + 60 m²) Der reich bepflanzte Garten ist fast uneingesehen und bietet eine wunderbare Oase der Ruhe und Entspannung. Ein großer Schuppen gibt Platz für alle Gartengeräte und Sonstiges. Das geräumige Wohnhaus ist bereits teilsaniert und grundsätzlich in ausgezeichneter Bauqualität errichtet. Wohnhaus: Baujahr 1970, Wohnfläche ~ 160 m², unterkellert 6 Zimmer Gute Bausubstanz, Auffrischung ist nötig Nebenhaus: Baujahr 1970 Wohnfläche ~ 60 m², nicht unterkellert, sanierungsbedürftig Das Wohnhaus wurde in ausgezeichneter Baumeisterqualität errichtet. Es muss aber kosmetisch aufgefrischt werden Ziegelmassivbau mit 32 cm Außenwänden 6 Zimmer, 2 Badezimmer, offene große Galerie, Küche mit Essbereich, Diele, Keller mit Wirtschaftsraum und Erdkeller Das Innere des Hauses beeindruckt durch den großzügigen offenen Wohnbereich aus dem eine Treppe hochführt zur Galerie im Obergeschoß. Offen bis unter das Dach. Wohnbereich mit Parkettboden Neues Dach Neue Blitzschutzanlage Fenster mit Thermoverglasung, vor ~10 Jahren erneuert Ferngas-Anschluss, vor ~10 Jahren Ortswasserleitung + 2 Hausbrunnen Garage für 2 PKW Keller mit Erdkeller Balkon, teilüberdachte Gartenterrasse HWB 96,2 kWh /m²a Das Nebenhäuschen ist ebenfalls mit Massivziegeln errichtet, teilunterkellert, muss aber saniert werden. Z. B., die Heizung erfolgt zurzeit mit einem Ölofen mit Aussentank. Sie haben hier die Möglichkeit dieses Nebenhäuschen für Kinder oder als Gästehaus zu adaptieren. Oder es zu sanieren und zu vermieten. Oder auch das Häuschen mit dem dazugehörenden Grundstück von 500 m² zu verkaufen. Separate Parzelle. Getrennte Grundstücks-Eingänge sind bereits vorhanden. Fahrzeit: Nach Graz Ost ~ 35 Minuten Nach Gleisdorf ~ 20 Minuten Kaufpreis € 360.000,- (gesamte Liegenschaft)