TOPMIETE & unbefristet! Sanierungsbedürftiges großzügiges Souterrainlokal!

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares sanierungsbedürftiges Souterrainlokal mit direktem straßenseitigem Zugang. Das potentialreiche Objekt befindet sich in einem gepflegten Stilhaus in der Nähe von Rennweg und Landstraße Hauptstraße in guter und verkehrsgünstiger Lage! Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein Lager. Werkstätte, Büro oder Geschäftslokal (keine Gastronomie)! Der Mietzins ist ein Basispreis (bei Übergabe in diesem Zustand), kann aber entsprechend des gewünschten Sanierungszustandes angepasst werden! Für die Anmietung des Lokals ist eine Vorsteuerabzugsberechtigung (USt-pflichtig) notwendig! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahn (71), Autobus (77A), U3 – Station Kardinal Nagl Platz, wenige Fahrminuten zur Südosttangente A23. Raumaufteilung: großer Geschäftsraum mit gassenseitigem Zugang weiterer großer Raum im Innenhofbereich kleiner Raum Zwischenraum WC Dusche zweiter Zugang über Keller Verbindungsgang Ausstattung: Holz und Betonböden WC und Dusche verfliest Waschbecken im Verbindungsgang neue Elektrik mit E-Befund Heizungsart:Defekte Heizung mit Gastherme Vergebührung d. Vertrages 1% der dreifachen Bruttojahresmiete: €359,64 Mietvertragserrichtung:€360,- Heizwärmebedarf (HWB): 96 kWh/m2a Unkompliziert, kontaktlos und sicher - bei uns besichtigen Sie jetzt ONLINE! Via Video-Besichtigung über eine Life-Stream-Schaltung oder Video-Telefonie führe ich Sie durch Ihr Wunschobjekt! Die einzige Voraussetzung hierfür ist eine Installation von WhatsApp oder zoom auf Ihrem Computer oder Handy. https://web.whatsapp.com https://zoom.us Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Video-Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung. Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Immobilie 3 Bruttomieten + 20% USt. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at . Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 96,00