TOP 11 Erstbezug: Sonniges Dachgeschoss - Apartment mit 3 Balkonen nahe Nationalpark Donau-Auen!

Leben in Essling – Wohnen in wunderbarer Grünruhelage nahe Lobau!Unweit der Kirschenallee in Essling, nahe dem Nationalpark Donau-Auen im Erholungsgebiet Lobau, entstehen 13 neu errichtete Eigentumswohnungen nach modernstem Standard samt Garagen, Gärten, Terrassen und/oder Balkonen.Das Neubauprojekt besticht durch seine durchdachten Grundrisse, gehobene Ausstattungen sowie großzügige Aussenflächen.Werden Sie Teil dieses kleinen, aber außerordentlich feinen Wohnprojektes!Die Fertigstellung des Projektes ist mit Ende 2021 geplant.REAS Immobilien übernimmt exklusiv den Verkauf der Eigentumswohnungen bei diesem Projekt.Top 11 - 1. DachgeschossRaumaufteilung• 1 Vorzimmer • 1 WC • 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 1 Gang • 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken • 3 Zimmer • 1 Terrasse • 3 Balkone• 1 Kellerabteil • 1 Garagenplatz (Optional, Kaufpreis: € 19.000,-)Ausstattung• Beheizung: Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe + Gas-Brennwert, Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnungen, Handtuchheizkörper in den Badezimmern • Klimatisierung: In den Dachgeschossen • Fussböden: Parkettböden/ Fliesen • Fenster: Aluminium - Thermofenster samt aussenliegendem Sonnenschutz • Rauchwarnmelder • Aufzugsanlage, behindertengerecht, Haus komplett barrierefrei • Fahrradabstellraum • TiefgarageBauweise• Außenwände und Feuermauern werden mit Stahlbeton ausgeführt. Wärmedämmung nach neuestem Standard! • Innenwände sind als Metallständerwände mit Gipskartonplatten ausgeführt • Balkongeländer: Flachstahl • Gärten begrüntEtwaige Abweichungen aufgrund von Planungsänderungen (Grundriss, Flächen, Austattung) vorbehalten.Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap