ERSTBEZUG, schönes, freundliches Neubaubüro in Linz

Dieses top-moderne Erstbezugsbüro befindet sich in einer hervorragenden Lage in Linz in der Nähe des Zaubertal und dem Donaustrand. Die lichtdurchflutete Räumlichkeit teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, einer Küche (ohne Einrichtung), zwei Büroräumen, einem Bad, einem WC sowie einen Abstellraum. Ferner ist ein Parkplatz unter einem Carport verfügbar, es sind genügend freie Parkflächen in der Nähe vorhanden. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung des Büros sowie der schöne Parkettboden. Für angenehme Temperaturen sorgt in diesem Büro eine Fußbodenheizung mit Erdgas. Die angegebene Miete in der Höhe von € 981,82 versteht sich inklusive der Umsatzsteuer, aber ohne Betriebskosten. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 818,18 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 163,64 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 981,82 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68