Alt- und Neubauflächen in bester Lage

Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt). Die Büros sind mit Parkett- oder Teppichböden und teilweise mit einer Raumkühlung ausgestattet.Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.Verfügbare Flächen:Geschoss Freifläche in m² Lager: KG 448,00 Büro: 1. OG (Stiege 1) Top 11 – Altbau 144,00 1. OG (Stiege 4) Top 66 - Neubau 156,00 Kosten:Kostenart Betrag in Euro (netto) / m² Miete: KG 6,00 1. OG (Stiege 1) 11,50 OG (Stiege 4) 13,50 Betriebskosten: 3,92 (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr:Bus Linie 13A, 14A, 57AStraßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58U-Bahn Linie 3, 6Individualverkehr unmittelbar angebunden:Mariahilfer StraßeGumpendorfer StraßeGürtelInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap