Nähe U4-Margaretengürtel: Garconniere mit separater Küche in Innenhoflage

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmerwohnung in Innenhoflage im 12. Wiener Gemeindebezirk!Die Wohnung befindet sich in Erdgeschoss in Innenhoflage.Raumaufteilung:• Vorraum• Badezimmer mit Badewanne• Zimmer• KücheLAGE:Die Wohnung befindet sich in der Schallergasse im 12 Wiener Gemeindebezirk. Die Ausrichtung in den Innenhof bietet Ruhe. Der nahe gelegene Haydenpark ladet zur Erholung ein, die U Bahn Station Längenfeldgasse ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie Bus- und Strassenbahnstationen. Weiters sind Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Café und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden.Öffentliche Verkehrsmittel• U4 Margaretengürtel (ca. 7 Gehminuten) u. U4 Längenfeldgasse (ca. 9 Gehminuten) • Straßenbahnlinien 6 und 18 • Bus 12 A und 59A• U Bahn: U4 und U6Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer FleissnerMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap