Generationenhaus für Grossfamilie- Höchste Wohnqualität in Toplage!

Lichtdurchflutete Luxusvilla in Toplage mit pflegeleichtem Garten Ins großzügige Erdgeschoß kommen Sie vom Vorraum in das 70 m² große und hohe Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und davor liegender Südterrasse, integrierter Küche,  ein Gäste Zimmer, Gäste-Bad mit WC und in die zusätzlich große Garage (mit 2 Stellplätzen). Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer die alle zentral vom Vorraum begehbar sind und  jeweils mit Bad und Toiletten ausgestattet sind. Der Dachboden hat einen großen Raum und eine sonnige Panoramaterrasse. Der Wohnkeller ist komplett beheizt mit Fußbodenheizung und mit hochwertigen Marmor verlegt und bietet viele Möglichkeiten für Partyräume, Sauna und Fitnessraum sowie dem Wirtschafts- und Technikraum.Die Villa besticht durch die exquisite Ausstattung der vielen, großzügigen Einbaukästen, edle Parkettdielen, italienische Designerfliesen, Marmor und Grohe Armaturen in den Bädern, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizungen mit Weiland Brennwertgerät  sowie einer Alarmanlage. Das Nebenhaus wurde vor kurzem fertiggestellt und bietet noch ausreichend Gelegenheit es individuell zu gestalten. Das Haus gliedert sich wie folgt:EG: großzügigem Wohnraum mit Extra-Küche Gäste-WC  1. Stock: 3 Schlafzimmer mit Badezimmer und WC und großem BalkonBetriebskosten:Die Betriebskosten für beide Häuser betragen € 193,- und diese werden quartalsweise abgerechnet.Lage:In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen.In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen.In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz. Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen. Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap