Luxusimmobilie, Dachgeschoß Wohnung mit Balkon und Flachdachterrasse

Geschmackvoll ca. 108m² Erstbezug 3-Zimmerwohnung mit Balkon ca. 4,92m2 + Flachdachterrasse ca. 22,58m² Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte DG-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes und liegt im 5.Stock, Dachgeschoß des Hauses mit Lift und ist in Ost-West Richtung ausgerichtet.Mit einem Lift erreicht man den Eingang mit sehr geräumigem Vorraum, angeschlossene stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind.Alles auf eine Ebene, durch den Vorraum befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Balkon. Auf der rechten Seite gelangt man in den 2 Schlafräumen, in die Küche (Anschlüsse), in das Badezimmer mit Wanne und linker Hand ist separate Toilette mit Handwaschbecken.Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat eine Wendeltreppe, von wo aus man zu einer großen Flachdachterrasse gelangt.Die verbindenden Elemente wie Farben, Boden, Treppen und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettböden, Hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper, die Fester sind Isolierfenster thermisch, Elektrische außen Jalousien, Raumtemperatur Thermostat, Video Gegensprechanlage. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden. Eingangstüre ist Vollholz Sicherheitstür. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates Toilette mit HandwaschbeckenBalkon Flachdachterrasse Gebäude: Das gesamte Haus wird generalsaniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht. Die Gründerzeitgliederung der Straßenseitige Fassade wird erhalten und neu Ausgemalt. Stiegenhaus wird Weiß ausgemalt, alle Gang Fenster werden Weiß Lackiert, auch sämtliche Stromleitungen sind erneuert. Eine Hauszentral Heizung (Gasanlage) versorgt die Wohnungen mit Warmwasser und Heizung.Lage: Diese Wohnung befinden sich in eine Seitengasse, in Ullmannstraße, zwischen Karlsplatz und Schönbrunn.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahen gelegenen Innenstädtische Lage, sowie Naschmarkt.Die Nähe zum U-Bahn U4, U6 Längenfeldgasse ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. (Ab Ende 2020 sollte U2 in Pilgramgasse kommen).U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling (Philadelphiabrücke): U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB in Österreich weit.Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen.Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht IhnenHerr Milot Bunjaku sehr gerne unter derTel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!