Reserviert - Panorama-Penthouse im Zentrum von Gröbming

Eine wahrhaft außergewöhnliche PENTHOUSE-WOHNUNG im Rahmen eines außergewöhnlichen Projekts steht zum Verkauf: Ein ehemals renommiertes Hotel mitten in Gröbming wird umgebaut und es entstehen gemütliche, hochwertige Wohnungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein einheimisches Projekt- und Organisationsteam sowie einheimische Firmen werden nach bestem Wissen und Gewissen dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung so wohl wie möglich fühlen werden und höchsten Wohnkomfort genießen können. Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das 2. Obergeschoß werden völlig entkernt. Im Anschluss werden preiswerte Eigentumswohnungen nach modernsten Standards und Normen errichtet. Das Bauprojekt befindet sich in der Kernzone in Gröbming und damit verfügt jede Wohneinheit über eine offizielle Ferienwohnsitzgenehmigung. Drei Einheiten werden im Erdgeschoß, jeweils vier im 1. und 2. Obergeschoß errichtet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen. Somit ist die vollkommen neue Errichtung von drei Traum-Penthousewohnungen in hochwertiger und umweltfreundlicher Holzbauweise nach modernsten Standards und Normen möglich. Verschiedenste Größen der einzelnen Wohneinheiten bieten für alle Bedürfnisse und Wünsche genau das Richtige! Da ein bestehendes Gebäude umgebaut wird, kann jede einzelne Wohnung mit einem ganz speziellen Flair aufwarten, daß Sie so kaum ein zweites Mal finden werden. Die gegenständlich angepriesene Penthousewohnung „TOP 14“ bietet (bei insgesamt ca. 84,04m²) wie folgt: --> unvergleichliche Lage im 3. Geschoß --> kompletter Neubau und durchdachte Raumaufteilung --> zugewiesenes Kellerabteil --> Südostbalkon (ca. 27,24m² --> Dachterrasse im Westen (22,63m²) • Aufzahlung Garage (wenn gewünscht): € 34.680,- inkl. Kellerabteil direkt an Garage angrenzend ODER • Aufzahlung Garage (wenn gewünscht): € 24.560,- inkl. Kellerabteil im EG in Liftnähe 3,53m² Raumaufteilung: Garderobeca. 6,64m² Zimmer 1ca. 11,21m² (Zugang zum Südostbalkon) WCca. 2,54m² Badca. 8,46m² Abstellraumca. 2,15m² Vorraum zu Zimmer 2+3ca. 1,38m² Zimmer 2ca. 13,25m² (Zugang zur Dachterrasse im Westen) Zimmer 3ca. 10,44m² (Zugang zum Südostbalkon) Wohnen / Kochen / Essen ca. 27,97m² (Zugang zur Dachterrasse im Westen) DIESE WOHNUNG IST, WIE ERWÄHNT, AUFGRUND DES ABRISSES DES DRITTEN STOCKS, VON GRUND AUF NEU. DAS HEISST, SIE KÖNNEN ALS KÄUFER AUCH BEIM GRUNDRISS NOCH ENTSPRECHEND MITBESTIMMEN!! DAS Juwel des ganzen Projekts. Eine Wohnung, wie man sie sich eigentlich nur erträumen könnte. Ein Rundum-Panorama mit Fernsicht in alle Richtungen und auf alle Berge des Gröbminger-Landes. So etwas findet man wahrlich nur sehr selten! Eine touristische Vermietung ist möglich und erlaubt - sehr interessant für Investoren!! Folgende Einheiten stehen insgesamt zur Verfügung: TOP 1EG88,5m²275.000,-südseitig ausgerichtetGarten + Terrasse TOP 2 EG56,18m²verkauftost-süd-westseitig ausgerichtetGarten + Terrasse TOP 3EG59,91m²179.900,-ostseitig ausgerichtetGartennutzungsrecht möglich TOP 61. OG41,46m²verkauftostseitig ausgerichtetBalkon TOP 82. OG65,26m²verkauftnordostseitig ausgerichtetBalkon TOP 92. OG40,92m²verkauftostseitig ausgerichtetBalkon TOP 102. OG63,65m²verkauftost-süd-westseitig ausgerichtetBalkon + Balkon TOP 112. OG38,26m²verkauftwestseitig ausgerichetTerrasse TOP 12PH56,87m²249.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon TOP 13PH52,76m²259.500,-westseitig ausgerichtetDachterrasse TOP 14PH84,04m²419.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon Als Alternative sind auch 2 größere Penthäuser möglich! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B