Penthousewohnung im Zentrum Gröbmings!

Eine wahrhaft außergewöhnliche PENTHOUSE-WOHNUNG im Rahmen eines außergewöhnlichen Projekts steht zum Verkauf: Ein ehemals renommiertes Hotel mitten in Gröbming wird umgebaut und es entstehen gemütliche, hochwertige Wohnungen mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein einheimisches Projekt- und Organisationsteam sowie einheimische Firmen werden nach bestem Wissen und Gewissen dafür sorgen, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung so wohl wie möglich fühlen werden und höchsten Wohnkomfort genießen können. Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und das 2. Obergeschoß werden völlig entkernt. Im Anschluss werden preiswerte Eigentumswohnungen nach modernsten Standards und Normen errichtet. Das Bauprojekt befindet sich in der Kernzone in Gröbming und damit verfügt jede Wohneinheit über eine offizielle Ferienwohnsitzgenehmigung. Drei Einheiten werden im Erdgeschoß, jeweils vier im 1. und 2. Obergeschoß errichtet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen. Somit ist die vollkommen neue Errichtung dreier Traum-Penthousewohnungen in hochwertiger und umweltfreundlicher Holzbauweise nach modernsten Standards und Normen möglich. Verschiedenste Größen der einzelnen Wohneinheiten bieten für alle Bedürfnisse und Wünsche genau das Richtige! Da ein bestehendes Gebäude umgebaut wird, kann jede einzelne Wohnung mit einem ganz speziellen Flair aufwarten, daß Sie so kaum ein zweites Mal finden werden. Lassen Sie uns Ihnen die einzelnen TOPs ein wenig näherbringen. Die gegenständlich angepriesene Penthousewohnung „TOP 12“ bietet (bei insgesamt ca. 56,87m²) wie folgt: --> unvergleichliche Lage im 3. Geschoß --> unglaubliche Aussicht --> kompletter Neubau und durchdachte Raumaufteilung --> zugewiesenes Kellerabteil --> Ostbalkon (ca. 17,32m²) Raumaufteilung: Vorraumca. 7,09m² Bad / WCca. 7,25m² Abstellraumca. 2,31m² Zimmer ca. 14,62m² Wohnen/ Kochen/ Essenca. 25,60m² (Zugang zum ca. 17,32m² großen Ostbalkon) DIESE WOHNUNG IST, WIE ERWÄHNT, AUFGRUND DES ABRISSES DES DRITTEN STOCKS, VON GRUND AUF NEU. DAS HEISST, SIE KÖNNEN ALS KÄUFER AUCH BEIM GRUNDRISS NOCH ENTSPRECHEND MITBESTIMMEN!! Eine touristische Vermietung ist möglich und erlaubt - sehr interessant für Investoren!! Folgende Einheiten stehen insgesamt zur Verfügung: TOP 1EG88,5m²275.000,-südseitig ausgerichtetGarten + Terrasse TOP 2 EG56,18m²verkauftost-süd-westseitig ausgerichtetGarten + Terrasse TOP 3EG59,91m²179.900,-ostseitig ausgerichtetGartennutzungsrecht möglich TOP 61. OG41,46m²verkauftostseitig ausgerichtetBalkon TOP 82. OG65,26m²verkauftnordostseitig ausgerichtetBalkon TOP 92. OG40,92m²verkauftostseitig ausgerichtetBalkon TOP 102. OG63,65m²verkauftost-süd-westseitig ausgerichtetBalkon + Balkon TOP 112. OG38,26m²verkauftwestseitig ausgerichetTerrasse TOP 12PH56,87m²249.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon TOP 13PH52,76m²259.500,-westseitig ausgerichtetDachterrasse TOP 14PH84,04m²419.500,-ostseitig ausgerichtetBalkon Als Alternative sind auch 2 größere Penthäuser möglich! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B