Top renoviertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

„Modernisiertes Einfamilienhaus – Koffer packen und einziehen!“Geräumige und helle Wohnräume, moderne Ausstattung sowie viel Raum zum Verwirklichen werden hier auf ca. 120 m² Wohnfläche geboten. Ein neu gestalteter 170 m² großer Garten mit wunderschöner schmiedeeiserner Einfriedung runden das Bild ab.Das im Jahre 1949 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2020 aufwendig kernsaniert. Strom-, Installationsleitungen, Wärmedämmung inkl. neuer Fassade, Heizkörper, Brennwerttherme sowie 3-fach verglaste Kunststoff (Lärmschutz) Fenster wurden eingebaut.Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Sei es der geschmackvolle Eichenparkett in allen Wohnräumen oder der extravagante Marmor in den Bädern – hier bleiben keine Wünsche offen!PKW-Abstellmöglichkeiten sowie ein Grillplatz laden auf Ihrem Eigengrund zum geselligen Verweilen ein.Überzeugende Vorteile auf einen Blick:Hochwertige AusstattungKernsaniertGroßzügiger Wohn-/Kochbereich7 ZimmerWellness-DuschwanneBalkonPKW-AbstellmöglichkeitenEinbau – LED - DeckeRaumaufteilung:Erdgeschoss: Treppenaufgang, Vorraum, Zimmer 1, Badezimmer inkl. Badewanne und WC, Wohnküche, Zimmer 2Obergeschoss: Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer inkl. WC, BalkonHeizung:Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.Derzeitige monatliche Betriebskosten: ca. 85,75 EuroVerfügbarkeit:Ab sofort, nach KaufvertragDer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap