8-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

Büro / Wohnen am WasserEtwa 30 Autominuten von Wien bietet diese Immobilie auf 424 m² Nutzfläche + 76 m² Garage + 66 m² Terrasse enorm viel Platz für Menschen und Ideen. Sie ist als Wohnung wie auch als Büro/Praxis nutzbar.Sie befindet sich in einer historischen Mühle aus dem 18. Jahrhundert direkt an der Fischa. Unter weitestgehender Erhaltung der Substanz erfolgt derzeit der Ausbau der bestehenden Struktur zu einem modernen Wohn/Bürogebäude.Lage & Infrastruktur:Zentrale Grün-Ruhelage in Ebenfurth mit bester Infrastruktur. Billa, Hofer und Spar sind in nächster Nähe.Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit Bhf Ebenfurth - Wien Meidlung beträgt nur 26 MinutenMit dem Auto benötigt man zur Stadtgrenze Wien etwa eine halbe Stunde.Räumlichkeiten und Ausstattung:Auf 2 Ebenen bieten 8 Zimmer von 14,6 bis 74 m² viel Platz für alle Ansprüche.Die repräsentative Halle mit Galerie ist das architektonische Zentrum, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind.Die Räumlichkeiten sind derzeit als Wohnung ausgestattet, können aber auch für Bürozwecke adaptiert werden.Alle Zimmer bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Von der 66m²-Terrasse hat man einen besonders schonen Blick nach Süd-Westen und Nord-Osten.Derzeit erfolgt der Ausbau des Gebäudes (Fertigstellung bis Sommer 2021), wobei an der Nordseite ein Lift errichtet wird. Ein Anschluß an diesen Lift ist über einen Laubengang möglich.Beziehbar: Dezember 2020Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap