2-Zimmer Altbauwohnung nächst Albertina

Musik- und Staatsopernfans sind an dieser Adresse besonders gut aufgehoben:In zentralster Lage, im Herzen der Stadt - gleich hinter der Wiener Staatsoper - gelangt eine entzückende Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und  gelangt auf 3,5 Jahre befristet zur Vermietung.Vis-à-vis der Albertina und der Augustinerkircher, zwischen Kärntner Straße und Spiegelgasse wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.Sie sind nicht nur von bekannten und essentiellen Gebäuden und Denkmälern umgeben, sondern auch von einer sensationellen Infrastruktur. Jegliche Einkäufe lassen sich zu Fuß erledigen. Ob es der Supermarkt, das Delikatessengeschäft oder eine Boutique sein soll – Sie erreichen von hier aus alles in nur wenigen Schritten und Gehminuten.Die Wohnung selbst ist aufgrund der Raumaufteilung perfekt für Pärchen oder Singles geeignet. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft und einen großzügigen Essbereich. Ein Schreibtisch, Schränke oder ein großes Bücherregal würden selbstverständlich auch noch Platz finden.Der Parkettboden, der sich außer in Badezimmer, WC und Küche durch die ganze Wohnung zieht, ist in gutem Zustand. Im Badezimmer erwarten Sie eine große Dusche, ein Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine und einen Kasten. Durch ein weiteres Vorzimmer, welches Sie in eine begehbare Garderobe umfunktionieren könnten, gelangen Sie in das helle und ruhige Schlafzimmer.Beim Eigentümer handelt es sich um eine Stiftung, die generell sehr bedacht darauf sind, ihre Häuser zu pflegen, was den neuen Mietern nur zugute kommt.Die Raumaufteilung der Top 14 mit 69 m² Fläche gliedert sich wie folgt:VorraumKücheWohnzimmerToiletteBadezimmerVorraumSchlafzimmerInfrastruktur und Verkehrsanbindung:Die Lage ist einfach perfekt: es ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben - sowohl im Nahverkehr durch die U-Bahnlinie 1, 2, 4 (Karlsplatz), die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D, 62 (Oper, Karlsplatz) sowie durch die Buslinien 2A (Albertinaplatz, Plankengasse) 59 A (Oper, Karlsplatz), die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen, als auch im Fernverkehr durch die Badner Bahn (Wiener Oper).Verschiedenste beliebte Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die hohe Dichte an Botschaften ist das Angebot sehr gut. So seien z.B. das berühmte Hotel Sacher, die Albertina mit dem Do&Co-Restaurant, das Palmenhaus und vieles mehr erwähnt. Die Polizei und die Bundestheater der Stadt Wien sind im gleichen Häuserblock beheimatet.Parken:Um die Ecke gelegen, befindet sich die Parkgarage Neuer Markt, die nach ihrer Sanierung im neuen Glanz erstrahlt.Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.Ihr Team von Elisabeth Rohr Real EstateWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap