Erstbezug - Singletipp in historischem Ambiente!

Erstbezug - Singletipp in historischem Ambiente! Kleine, aber gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in bester zentraler Wohnlage in einem neu sanierten, denkmalgeschützten Wohnhaus beim Hauptplatz! 40,78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit 2 Räumen, süd-seitig ausgerichtet. Kleiner Vorraum, geräumiges Wohnzimmer (26 m²) mit Küchen-Anschlüssen (leer), kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das liebevoll generalsanierte Bürgerhaus stammt ca. aus dem Jahr 1770 (Kernbestand aus dem 16. Jahrhundert) , und präsentiert sich in topsaniertem Zustand. Die Technik wurde dem heutigen Standard angepasst und ermöglicht modernes und komfortables Wohnen. Generalsanierung abgeschlossen, Zentralheizung/Fußbodenheizung, TV/Internet-Hausanlage, hochwertige Doppelfenster, Parkett - und Steinböden. Sehr guter, neuer Zustand! Die Übernahme ist unmittelbar nach Kaufvertrag möglich. Energiedaten: HWB: 60,85 kWh/m².a, Klasse C. fGEE: 0,89, Klasse B. Kaufpreis: € 142.730.- Betriebskosten: Nur € 94,57 inklusive Heizung, TV/Internet und Wasser! Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30