Erstklassiger Wohntraum in Bestlage!

Zur Anmietung gelangt diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im HERZEN WIENS in absoluter TOP LAGE. Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung verfügt auf 114,34 m² über folgende Wohnraume:Vorraum, 2 getrennt begehbare Zimmer, eines davon hofseitig, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum, Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Badewanne und Duschwand, ein separates WC und einen Abstellraum.Die hochwertige EWE-Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten (Bosch, AEG) wie, Geschirrspüler, Backrohr, Kühl/Gefrierschrank und Cerankochfeld ausgestattet.Sämtliche Wohnräume werden durch einen klassischen Fischgrätparkettboden aufgewertet.Ebenso steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Weitere Ausstattungsmerkmale:GegensprechanlageTelekabelTelefonanschlussHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschlussDie Anmietung erfolgt auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption.Mietpreis netto:1.258,93€ Hauptmietzins186,52€ Betriebskosten144,54€ UstGesamtmiete brutto: 1.590,00€Aufgrund der sensationellen Lage liegt Ihnen der Wiener Ring, mit all seinen Prachtbauten zu Füßen. Schlendern Sie durch den Burggarten und erleben Sie die Stadt jeden Tags aufs Neue. In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D, sowie die U2-Station Rathaus und U3-Station Volkstheater. Selbstverständlich finden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen auch verschiedene gesundheitliche Einrichtungen und Ordinationen in nächster Umgebung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <325m Apotheke <275m Krankenhaus <900m Klinik <650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <550m Universität <125m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <50m Geldautomat <375m Post <475m Polizei <400m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <225m U-Bahn <225m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap