Baugrund im Seepark Thürnthal

Wohnen im Seepark Thürnthal Baugrund mit ca. 278 m² Bewohner des Seeparks erhalten auch grundbücherliche Seeanteile und haben ein exklusives Nutzungsrecht, somit können Sie den Privatsee individuell und ungestört nutzen. Entweder als ganzjährigen Hauptwohnsitz oder als Erholungsoase am Wochenende. Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers: Schwimmen, Tauchen, Fischen, Segeln, Surfen, Tret-, Ruder- oder Elektrobootfahren. Im Winter lädt der See zum Eislaufen oder Eisfischen ein. An Land stehen Ihnen eine große Liegewiese und weitere Freizeitaktivitäten in der Freizeitanlage zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Seepark runden Reit-, Golf-, Fahrrad-, und Laufmöglichkeiten das Freizeitangebot ab. Die Errichtung eines Nahversorgungsladens und eines gastronomischen Angebotes im Seepark ist geplant. Aufschließung Das Gelände ist eben, alle Anschlüsse (Ortswasser, Kanal und Strom) sind an der Grundgrenze vorhanden. Die Aufschließungskosten sowie auch die Anschlussgebühren für Kanal und Wasser wurden bereits an die Marktgemeinde Fels am Wagram entrichtet und sind im Kaufpreis inkludiert. Widmung und Bebauungsbestimmungen Bauland-Wohngebiet, gekuppelte Bauweise, Bauklasse II, Bebauungsdichte 50%. Es gelten die Bebauungsbestimmungen "Seepark Thürnthal" der Marktgemeinde Fels am Wagram. Rechtliche Hinweise Mit dem Erwerb der Seeanteile treten Sie automatisch der Wassergenossenschaft "Seepark Thürnthal" bei, womit eine nachweisliche Verpflichtung zur Einhaltung der Wasserqualität gegeben ist. Die Wasserqualität des Sees wird zweimal jährlich einer Prüfung unterzogen. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis EUR 86.120,-- Im Kaufpreis inkludiert sind die Aufschließungskosten und die Anschlussgebühren für Kanal und Wasser Verfügbare Baugrundstücke im Seepark Thürnthal: Parzelle 53 ca. 278 m2 EUR 86.120,-- Parzelle 152ca. 611 m²EUR 105.580,-- Parzelle 118 ca. 270 m²EUR 83.200,-- Parzelle 124ca. 299 m²EUR 91.160,-- Parzelle 125ca. 290 m²EUR 89.000,-- Bei allen Preisen sind die Aufschließungskosten und die Anschlussgebühren für Kanal und Wasser an die Marktgemeinde Fels am Wagram ) inkludiert. Für die Bauparzellen gilt jeweils eine gekuppelte Bauweise. Auf Anfrage werden eine Lageübersicht sowie weitere Unterlagen (Teilbebauungsplan sowie Seeordnung) gerne zugesendet.