Lukratives 25+ Betten Hotel in den Lienzer Dolomiten

Pacht/Kaufoption - Hotel in Aussichtslage im Schi- und Wandergebiet Lienzer Dolomiten  Was das Hotel zu bieten hat: • Rezeption • Loungebereich mit Kachelofen • windgeschütze Sonnenterrasse mit ca. 45 Sitzplätzen • Gastbereich mit Kachelofen und mit Bar für ca. 70 Personen • vollausgestattete Gastroküche mit Kühl- und Lagerräumen • Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad • 12 Gästezimmer ( ca 28 Betten, Familien- und Mehrbettzimmer) • Personalzimmer • 50 m² Betreiberwohnung • Kinderspielplatz • Garten • Garage für Motorräder mit Reparaturplatz und ca. 20 PKW • extra Busparkplatz -PKW und Motorrad Stellplätze Eine bauliche Erweiterung auf dem über 3800 m² großem Grundstück ist möglich. Das Hotel liegt auf ca. 1100 m - in absoluter Sonnenlage mit unverbaubarer Aussicht. Die Lage ist ideal für den richtigen Einkehrschwung - direkt an der Landesstrasse Iselsberg von Osttirol und Kärnten. (sehr beliebte Strecke für Biker). Das Hotel hat eine gute Gesamtauslastung und kann sofort übernommen werden. Zur Lage: Die Aussicht in die Berge und in den Lienzer Talboden wird Sie genauso begeistern, wie Ihre zukünftigen Gäste. Die unmittelbare Nähe zu den 2 Schi- und Wandergebieten Hochstein und Zettersfeld bietet Sommer wie Winter eine wunderbare Urlaubszeit. In die Bezirkshauptstadt Lienz sind es lediglich 10 Autominuten, Einkaufszentrum mit Apotheke, Bank, Trafik,… in ca. 5 km Entfernung , Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Gemeinde, eine Mittelschule in der Marktgemeinde Nußdorf-Debant und Höhere Schulen wie HTL, HAK oder Gymnasium in Lienz. Region Lienzer Dolomiten: Bezirkshauptstadt Lienz Sommer: vom 36 Loch Golfplatz bis zum Badesee wird hier einiges geboten. Ein kilometerlanges Radwegenetz durch den ganzen Talboden, unzählige Wander- und Bikerouten , Raftingcamps, Kletterpark, Freibad, Reitsportzentrum, Sommerrodelbahn, Hüttenwanderungen….Jedes Jahr im September findet der weltbekannte Dolomitenmann mit zehntausenden Zuschauern statt, Kulturell gibt es das ganze Jahr über verschiedene Ausstellungen zB auf Schloß Bruck, auch die Altstadt ist immer einen Besuch wert. Winter: 2 Schigebiete in unmittelbarer Nähe, Langlaufstrecken , Rodeln, Eislaufen, Schnee-schuhwandern,..…weitere Schigebiete wie zB GGR -Großglockner Schiresort, Schisportzentrum Hochpustertal ,Sportzentrum St. Jakob in Defereggen oder der Mölltaler Gletscher sind in ca 30 bis 40 Autominuten erreichbar - alles was das Sportlerherz begehrt Link Informationen: http://www.osttirol-info.at/de/wie-wunderschoen/sonnenstadt-lienz-hier-beginnt-der-sueden.html https://w.lienzer-bergbahnen.at/de/home-sommer-de.html https://www.lienzer-bergbahnen.at/de/home-winter-de.html https://www.bergfex.at/lienz/ https://www.outdooractive.com/de/radtouren/lienz/radtouren-in-lienz/1434753/ Pachtkonditionen auf Anfrage Kaufpreis zuzüglich 20% Ust (refundierbar) Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben  zu Ihrer Person bearbeitet werden: Vor- und Zuname, korrekte Anschrift, gültige Telefonnummer Besichtigungstermine unter 0043 676 7800 237 Fr. Sovek ERA Immobilien Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz Weitere interessante Immobilien finden Sie direkt auf www.era-immobilien-lienz.at oder www.era.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 136,70