GROSSZÜGIGES BÜRO MIT LOFTCHARAKTER

LAGEsehr gut erreichbare Lage im Stadtgebiet von Salzburg, in unmittelbarer Nähe der AlpenstraßeAutobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd in geringer Entfernung, Bushaltestelle in Gehdistanzzahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Sports Direct, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, Conrad-Electronics usw.)BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUSfunktionell geplantes, umfassend modernisiertes Betriebsgebäude, bestehend aus Hochparterre und 3 darüber liegenden Geschossengroßer Vorplatz vor dem Gebäude samt Laderampe und HauseingangPersonen- und Lastenliftanlagen vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoßbeheizt mittels einer Zentralheizungsanlage auf Basis Heizöl und FernwärmeEnergiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 113 kWh/m²a VERFÜGBARE FLÄCHENca. 148 m² Bürofläche im 3. Obergeschoß mit sehr schönem Ausblick über die Stadt Salzburgerreichbar über das zentrale Stiegenhaus samt Personenlift, zusätzlich Lastenlifthelles Großraumbüro, indviduelle Raumeinteilung möglichWC-Anlagen, getrennt nach Damen und Herren zur Benützung (Reinigung erfolgt durch die Hausbetreuung)heller, pflegeleichter IndustriebodenPARKPLÄTZEzugeordnete Parkplätze stehen zur Anmietung zur VerfügungMIETBEGINNnach VereinbarungMIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins: € 7,50 + Ust je m²Betriebs-/Heizkostenakonto je Monat: € 2,00 + Ust je m²Parkplätze je Stellplatz monatlich € 40,00 + Ust Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap