Fallbach: Renoviertes Bauernhaus mit großem Stadel

Renoviertes Bauernhaus mit großem Stadel Dieses Bauernhaus steht in Fallbach einer wunderschönen ruhigen Ortschaft Nähe Laa/Thaya. Es stammt aus den 1960 Jahren und wurde im Jahr 2017 komplett renoviert (Estrich, Mauern, Dach, Strom, Pellets Zentralheizung, Radiatoren und FB Abgabe usw.) Die Materialien sind hochwertig und entsprechen dem jetzigen Wohnstandart. Der gesamte Wohnbereich ist in einem sehr guten Zustand. Im Hauptgebäude befinden sich Vorraum, Küche, Bad, WC und 4 Zimmer und einige begehbare Schrankzimmer. Das Wohnzimmer wurde bis zum Dach hin geöffnet (dadurch erhält man einen schönen hohen Raum) und von dort gelangt man über eine Treppe in das neu ausgebaute Dachgeschoß. Dieses gliedert sich in einen Mansarden Bereich einem Schlafzimmer und einem großen Bad mit WC. Am Grundstück befinden sich ein großer Stadel(Garage für 2 PKW, Werkstätte und Stauraum) und noch einen Erdkeller. Ein großer Innenhof bzw. Garten eröffnet sich im Zentrum. GFL 1132m² WFL ca. 160m² Kaufpreis: € 349.000.- Finanzierungshilfe wird geboten Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, In Bearbeitung: Fertigstellung, Benützungsbewilligung Nicht vorhandene Dokumente: Fertigstellung, Benützungsbewilligung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 61,00