Entzückendes Cafe direkt Linzerstraße mit super Infrastruktur

Werte Interessenten! Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, legen wir es Ihnen nahe sich den Inseratstext und die Bilder genau anzusehen.KD-Immobilien 0664-154 11 81Zur Vermietung gelangt ab sofort ein entzückendes Cafe / Kaffehaus / Konditorei inmitten einer großen Wohnhausanlage - trotzdem gut sichtbar auf einer Hauptverkehrsstraße - mit gemütlichem Gastgarten, in überschaubarer Größe.Dieses trendige Cafe/Restaurant liegt in super Lage direkt auf der Linzer Straße und verfügt über einen gemütlichen Gastgarten mit 20 Sitzplätzen, wobei eine Ausdehung des Gastgartens ohne jedliche Probleme möglich wäre. Der Gastraum des Lokals umfasst ungefähr 110m² und hat ebenfalls circa 50 Sitzplätzen. Das gesamte Objekt ist mit einem Fliesenboden sowie Ledercouchen und dekorativen Tischen mit Steinplatten sowie klassischen Holzstühlen ausgestattet. Die geschmackvollen Metal-Deckenlampen sorgen für angenehmes Licht. Der Barbereich verfügt über eine Kaffeemaschine, Kühlelementen und ein Kassensystem sowie eine Tortenvitrine und Bierzapfsäulen. Die Küche ist mit einem Herd, einem Pizzaofen, sowie div. Kühlschränke und Tiefkühltruhen ausgestattet. Alle wichtigen Küchengeräte für die Zubereitung von Speisen sind vorhanden. Das Objekt verfügt weiters über Gäste WC`s, ein kleines anschließendes Trockenlager, sowie ein weiteres Trockenlager mit ca. 20 m2, einen Umkleideraum für das Personal sowie ein Mitarbeiter-WC und eine Dusche. Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!Hardfacts.Gut gelegenes Cafe / RestaurantFreundlich & HellKomplett ausgestattetschöner Außenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen (ausdehnbar)Übersichtliche GrößeDurch die Komplettverglasung haben Sie den komplette Übersicht über alle Bedienungsbereicheunbefristeter Mietvertraggroßes LagerEs gibt die Möglichkeit zur Komplett-Übernahme mit Ablöse (ca. EUR 55.000,-- verhandlungsbasis), als auch eine Untermiet-Variante ohne Ablöse - sowie die Möglichkeit einer Partnerschaft.Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0664-154 11 81 zur Verfügung.KD Immobilien e.U. TEL. +43 664 154 11 81 Wien 1070, Kaiserstraße 14/6 E-Mail: office@kd-immobilien.at  www.kd-immobilien.atHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap