*** ANLAGEOBJEKT IN REICHENAU IM MÜHLKREIS *** vermietete 3-Zimmer-Neubauwohnung 70m2

3-Zimmer-Neubauwohnung 70m2 in Reichenau im Mühlkreis Diese Eigentumswohnung ist bereits vermietet und wird am 01.09.2020 bezogen, befristet auf 3 Jahre. GRUNDDATEN: - Massivbauweise - Großer Koch-Wohn-Essbereich - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer/Büro - Parkettböden - Wohnraumlüftung - Rolläden - Bussystem - Vorbereitung für Alarmanlage - Lift - Kellerabteil im Eingangsbereich - barrierefrei - 1 Parkplatz - schlüsselfertig - Fertigstellung: Frühjahr 2019 Ein moderner - wie auch solider Stil zeichnet diese 70m2-PassivEngergieWohnung in guter Lage aus. Das mehrgeschossige Gebäude macht einen sehr gelungenen architektonischen Gesamteindruck und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung befindet ich im 1. Stock und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Der angrenzende Garten kann vom Mieter genutzt werden und es besteht auch gegen eine geringe jährliche Pacht die Möglichkeit, eine Grünfläche für den Anbau von Gemüse etc. zu erwerben. Ein absolutes "WohlFühlRefugium" für den Mieter. Der angegebene Kaufpreis versteht ich ohne MwSt., der Kaufpreis inkl. MwSt. beträgt € 196.700,00 Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzüglich USt. Zudem befindet sich im Erdgeschoß eine noch verfügbare gewerbliche Fläche von ca. 70 m2, eventuell für eine Bäckerei oder ein Cafe. Haben wir auch hierfür Ihr Interesse geweckt ? Gerne geben wir diesbezüglich weitere Auskünfte. Sollten wir für Sie als INVESTOR Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme. WohnTraumReal Andrea Straka Immobilienberaterin 0664 / 216 1684 a.straka@wohntraumreal.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73